넓고 얕은 지식

각 청약통장은 납입하는 금액부터 청약할 수 있는 아파트까지 다르다고 할 수 있어 청약통장 가입시 이런 부분을 꼼꼼히 살펴야 한다. 특히 청약통장 가입전 반드시 확인해야 될 부분이 있는데 바로 국민주택과 민영주택이 그것. 국민주택이란 국민주택기금에 의한 자금을 지원받아 건설되거나 개량된 주택으로 1세대당 주거전용면적이 85㎡(약 25.7평) 이하인 단독주택·아파트·연립주택 등의 상시주거용 서민주택을 말하며 대표적인 예로 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH)이 시행하는 행복주택을 들 수 있다. 민영주택의 경우 국민주택을 제외한 모든 주택을 말하며, 현대건설, 대우건설 등 민간건설사업자가 공급하는 주택 두 주택모두 청약 1순위가 되기 위해서는 투기과열지구 및 청약과열지역의 경우 청약통장 가입기간 2..

부동산 열기가 고조되고 내집마련을 위해 젊은이들 사이에 '영끌'이라는 신조어까지 생기게 되었다. 평생 벌어 내집 하나 장만하자는 꿈을 이루려는 이들이 상실감을 갖을 만큼 현재 부동산 가격은 비정상적인것도 사실이다. 수도권에서 신규 분양아파트는 당첨되면 로또라는 개념까지 생기고 착실하게 경제활동하는 이들에게는 한탕주의에 상대적으로 박탈감까지 느끼게 한다. 부동산 광풍이 몰고오는 현실에서 소박하게 내 살집을 마련하는것이 현실적으로 어렵더라도 이 또한 일시적인 현상일 수도 있고 부동산 정책의 변동성이 존재하므로 이를 준비하는 자와 포기한자는 하늘과 땅차이가 날것으로 본다. 내 집을 갖기위한 방법에는 매매와 분양이 있다. 매매는 기존 아파트를 시세에 맞게 중개를 통해 매수매도하는 방식을 말하며, 분양은 신규 신..

올해부터는 양도소득세 대상 주택수 계산시 분양권도 포함된다. 지난해까지는 주택수에 포함되지 않았지만 올해 1월1일 이후 취득한 분양권부터는 주택수에 포함된다. 아울러 1세대1주택 장기보유특별공제에 거주기간 요건이 추가돼 보유기간 4%+거주기간 4%로 조정된다. 특히 오는 6월1일부터는 다주택자, 2년 미만 단기 보유자에 대한 양도세가 강화된다. 2년 미만 보유한 주택 및 조합원 입주권을 양도하면 60～70%의 세율이 적용된다. 다주택자 양도소득세 중과세율도 2주택자 10%p에서 20%p로, 3주택 이상자 20%p에서 30%p로 10%p 높아진다.

롯데쇼핑은 지난달 15일 ‘타임 빌라스(Time Villas)’란 이름으로 상표 출원을 했다. 오는 9월 개장 예정인 롯데 의왕몰의 이름이다. 롯데쇼핑에 따르면 현재 의왕 백운밸리 신도시 부지에 건축면적 4만㎡ 규모로 공사 중인 롯데프리미엄아울렛 타임빌라스점이 오는 9월 개점한다. 롯데 프리미엄 아울렛 타임빌라스점은 영업면적 1만3000평, 연면적 5만3000평 규모다. 기존에 문 연 쇼핑몰들은 지역 이름을 앞에 붙여 ○○몰로 불렀지만, 의왕몰은 차별화를 위해 작명부터 새롭게 했다. 인근 백운호수 등 자연경관과 연계해 방문객들이 오래 머물 수 있는 쇼핑명소로 거듭난다는 목표다. 롯데쇼핑 관계자는 “타임빌라스는 시간도 쉬어가는 곳이라는 뜻”이라며 “자연 안에서 온 가족이 함께 즐기는 아웃도어 아울렛을 콘셉..

올 연말까지 수원시에 4개 단지 9677가구, 화성시에 9개 단지 6948가구를 합해 총 13개 단지에서 1만6625가구가 집들이에 나선다. 수원·화성에 입주하는 대부분 아파트가 지하철을 끼고 있는 역세권이어서 실수요자 관심이 높을 것으로 보인다. 수원에 입주하는 아파트 4곳 모두 1000가구 이상 대단지다. 이 중 입주가 가장 빠른 단지는 팔달구 고등동 ‘수원역푸르지오자이’다. 총 4086가구로 올 2월 입주할 예정이다. ‘수원역푸르지오자이’는 공공분양 아파트여서 전매 제한 기간이 3년이다. 현재 국토교통부에 신고된 실거래는 모두 전매가 가능한 원주민 분양권 거래 물량이다. 올해 초 기준 ‘수원역푸르지오자이’ 84㎡(이하 전용면적) 분양권 실거래 중 최고가는 지난해 9월 8억952만원이다. 온라인 부동..

- 인덕원~수원~동탄간 37.1km 복선전철 신설(본선 34.5km, 인입선(단선) 2.6km) - 정거장 18개소 (신설역 17개소, 서동탄역 개량) - 사업비 : 2조 7,190억원(지방자치단체 부담분 3,165억원 포함) 단, 용인 흥덕역(가칭)은 차기 용인시의회에서 승인 미취득시 제외됨. - 사업기간 : 2015년 ~ 2026년 수도권 서남부 핵심교통망…기존 1개소·신설 17개소 구성 오는 2월 착공을 앞둔 '인덕원~동탄 복선전철(이하 인덕원선)' 인근지역 집값이 들썩이고 있다. 예부터 교통호재는 집값을 끌어올리는 주요 요소중 하나로 꼽혀왔다. 올 2월 첫삽을 뜨는 인덕원선 수혜지역 집값도 연일 상승곡선을 그리고 있다. 그중에서도 주요 경유지인 경기안양 평촌동, 경기수원 파장동, 경기화성 반송동 ..

내후년인 2022년 수원특례시의 출범을 준비 수원시, 신년화두 ‘안민제생(安民濟生)’ 설정…3대 비전 7대 목표 수립 1. 3대 비전 1) 시민중심 안전도시 2) 경제집중 활력도시 3) 미래가치 녹색도시 2. 7대 목표 1) 시민의 안전이 최우선인 안전도시 구현 -코로나19 등 재난과 안전사고에 긴급대응할 수 있도록 재난관리기금을 효율적으로 운영하고, 재난안전대책본부와 재난안전상황실 등 각종 재난 상황에 맞는 대응체계를 운영한다. -장안구보건소에 건강관리과를, 각 구 보건소에 감염병대응팀을 신설해 공공의 위기관리 능력을 향상시킬 계획이다 -화재에 취약한 다중이용시설에 방연마스크를 지원, 초기 대응을 위한 골든타임을 확보할 수 있도록 하는 등 생활과 밀접한 안전정책도 추진된다. - 안전사각지대를 줄이기 위..

수원시가 2021년 새롭게 달라지는 제도를 발표 1. 1월부터 스마트폰 앱을 활용해 간편하게 대형폐기물 수거 신청을 할 수 있다. 2. 도심 주요 도로의 차량 제한속도는 50㎞/h 또는 30㎞/h로 하향 조정된다. 3. 경기도 내 모든 고등학교에서는 전 학년 무상교육이 이뤄진다. 4. 재활용할 수 있는 중고가구와 전자제품은 전문 중고재활용센터와 연계해 매입하는 서비스를 제공한다. 5. 음식점 등 식품 취급시설 종사자는 위생모·마스크 착용이 의무화되고, 휴게음식점·일반음식점·제과점 등 식품접객업소는 옥외 영업이 허용된다. 6. 공동주택 단지에서는 투병 페트병과 유색 페트병을 분리해 전용 수거함에 배출해야 한다. 페트병은 내용물을 비운 후 라벨을 제거하고, 찌그러트린 후 뚜껑을 닫아 배출해야 한다. 7. 생..

행정구역은 경기도 의왕시지만 서수원 끝자락에 있는 서수원레이크 푸르지오의 입지조건으로 보았을때 의왕역 일대의 교통호재와 일대 부동산 개발과 무관하지 않으므로 GTX-C노선과 의왕역 정차관련 내용을 다루어 보고자 한다. 최근 개발호재 중에서 가장 관심이 뜨거운 것은 역시나 GTX이다 수도권에서 서울의 주요 지역인 강남(삼성역) 또는 청량리까지 2~30분 만에 도착하는 고속철도로 강남 등의 주요 지역 접근성이 비약적으로 증가하는 개발호재이기 때문. 교통이 비약적으로 개선되는 만큼 GTX가 정차하는 역 주변의 집값은 상당히 큰 폭으로 상승하게 된다. 얼마전 정부는 GTX-C의 사업방식을 BTO로 변경함으로써 10개의 정차역 외에 3개의 정차역을 추가로 설치할 수 있도록 발표함 * BTO란 수익형 민간 투자 방..