수원, 화성 1만6천가구 입주 예정 역세권 아파트

올 연말까지 수원시에 4개 단지 9677가구, 화성시에 9개 단지 6948가구를 합해 총 13개 단지에서 1만6625가구가 집들이에 나선다.

수원·화성에 입주하는 대부분 아파트가 지하철을 끼고 있는 역세권이어서 실수요자 관심이 높을 것으로 보인다.

수원에 입주하는 아파트 4곳 모두 1000가구 이상 대단지다. 이 중 입주가 가장 빠른 단지는 팔달구 고등동 ‘수원역푸르지오자이’다. 총 4086가구로 올 2월 입주할 예정이다.

 

수원역 푸르지오 현장

‘수원역푸르지오자이’는 공공분양 아파트여서 전매 제한 기간이 3년이다.

현재 국토교통부에 신고된 실거래는 모두 전매가 가능한 원주민 분양권 거래 물량이다.

올해 초 기준 ‘수원역푸르지오자이’ 84㎡(이하 전용면적) 분양권 실거래 중 최고가는 지난해 9월 8억952만원이다.

온라인 부동산 중개사이트에는 호가가 최고 10억4850만원까지 나와 있다.

 

화서역 푸르지오 현장

 

수원시 장안구 정자동에 ‘화서역파크푸르지오(2355가구)’가 8월에 입주한다.

지하철 1호선 화서역까지 걸어서 20분, 버스로 10분쯤 걸린다.

화서역에는 신분당선 2단계 연장 노선이 2027년 개통할 예정이다.

개통하면 강남역까지 환승없이 갈 수 있어 출퇴근 시간이 대폭 단축될 것으로 보인다.

단지에서 불과 200m 거리에 스타필드 수원이 들어선다.

지난해 11월 이 아파트 84㎡ 분양권이 10억1810만원에 거래됐다. 분양가가 5억3000만원이었던 것과 비교하면 집값이 분양가 대비 두 배 정도 뛰어있는 것.

 

수원하늘채더퍼스트1·2단지 현장

수원시 권선구 곡반정동에 ‘수원하늘채더퍼스트1·2단지(3236가구)’도 입주를 기다리고 있다. 지하철 수인분당선 매탄권선역까지 걸어서 15분 정도 걸리는 애매한 역세권이긴 하지만, 서울 강남·사당으로 갈 수 있는 광역버스 정류장이 단지에서 600m 거리에 있다.